Jean-François Gliosca (au centre), aux côtés des élus locaux.

Une journée portes-ouvertes était programmée tout dernièrement au Clos de Bon-Accueil. En présence de Jean-François Gliosca, porteur du projet, la visite de cette résidence expérimentale de huit maisons individuelles, conçues en partenariat avec l'hôpital local, a permis de franchir le seuil de maisons d'habitation offrant une alternative économique à l'entrée en institution des seniors. Ce rendez-vous sur les hauteurs de la cité chalabroise offrait également l'occasion de souhaiter la bienvenue à un couple de résidents nouvellement installés.

Ces résidences sont destinées à être vendues à des investisseurs en immobilier locatif qui souhaitent bénéficier d’avantages financiers conséquents (TVA à 5,5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, APL versée directement au bailleur), pour un coût d’investissement particulièrement attractif (les T2, 50 m2 habitables, sont vendus à moins de 100.000 € TTC), et une rentabilité espérée supérieure à 5 %. Le financement de cette opération peut être assuré à 100% à un taux basé sur celui du livret A. Les locataires bénéficient d’un loyer représentant moins du tiers du prix de l’hébergement en maison de retraite. Il s’agit donc d’un nouveau modèle économique qui recentre les activités des EHPAD sur leurs missions premières (le soin, l’animation et l’accompagnement dans les besoins quotidiens) et qui laisse à des investisseurs privés, la charge de financer et de réaliser l’hébergement des personnes âgées.

Pour tout renseignement, contacter Jean-François Gliosca (Valorim Développement) au 09 75 92 37 69 ou 06 47 27 22 20 Email : valorim.leclosdebonaccueil@gmail.com

La proximité de l'hôpital local représente un atout majeur pour les futurs résidents.

Ghislaine Vanwersch-Cot et Jean-Jacques Aulombard ont reçu le prix dans les salons de l'hôtel Scipion à Paris.

L'hôpital local des Hauts-de-Bon-Accueil était tout dernièrement à l'honneur, à l'occasion de la remise d'un prix récompensant son projet de « Physio parc ». Cet équipement vise à maintenir une activité musculaire, préserve l'autonomie des personnes âgées, et a été subventionné à hauteur de 10.000 €, par les pièces jaunes de la Fondation des Hôpitaux de France. Un chèque de 2.500 € récompensant cette initiative était remis tout dernièrement par Bernadette Chirac, présidente de la Fondation, et Yvon Breton, directeur général d'AG2R la Mondiale, à Ghislaine Vanwersch-Cot directrice de l'EHPAD, et à Jean-Jacques Aulombard, directeur retraité et conseiller général du canton de Chalabre.

Invités dans les salons de l'hôtel Scipion à Paris et très sensibles à cette reconnaissance, ils ont tenu à remercier sincèrement Bernadette Chirac ainsi que Yvon Breton, pour l'ensemble des actions menées en faveur des personnes âgées. Jean-Jacques Aulombard a souligné la participation précieuse et régulière de la Fondation et de AG2R La Mondiale, en faveur de la structure chalabroise. Un partenariat qui a déjà permis l'acquisition d'un mini bus pour les sorties des pensionnaires, ainsi que l'aménagement d'un salon de coiffure entraînant pour les résidents, une amélioration de l'image de soi avec un vécu de bien-être.

Ghislaine Vanwersch-Cot soulignait que de telles actions sont fondamentales à la vie de ces établissements, avant de préciser combien le personnel a été particulièrement touché par un prix qui récompense leur engagement auprès des personnes âgées.

Sous ce titre, Jean-Jacques Aulombard conseiller général du canton communique :

En janvier 2012, les professionnels de santé, en exercice à Chalabre, ont constitué une association (APS Kercorb) dont le premier objectif est de créer une maison de santé (MSP) à Chalabre. Cette démarche s’inscrit dans la stratégie nationale pour la santé, mise en œuvre en région par l’Agence Régionale de Santé (ARS).

Un projet de maison de santé répond à un cahier des charges précis. Il doit être porté par les professionnels de santé et repose en particulier sur leur engagement dans un projet de santé et d’exercice coordonné. S’il répond aux exigences du cahier des charges, le projet peut être labellisé par le comité régional de sélection, où sont représentés les financeurs potentiels : ARS, préfectures, départements, région, Europe.

En octobre 2012, grâce à la dynamique des professionnels de santé, le projet a été labellisé par l‘agence Régionale de santé, ouvrant ainsi l’accès aux financements publics. En novembre 2012, le projet a été soumis à l’assemblée générale de la communauté de communes du Chalabrais pour qu’elle assure la maîtrise d’ouvrage de la structure immobilière. Le vote a été favorable à l’unanimité des présents. La maison de santé sera implantée rue du Pont-Vieux, accueillera à plein temps médecins, infirmières et kinésithérapeute, et les obstacles tenant à la construction du bâtiment ont été levés. Des professionnels de passage pourront également y exercer en tant que de besoin et selon la demande.

Aussi, la communauté de commune du Chalabrais doit maintenant constituer et déposer les dossiers de demande de financement, impérativement avant l’été, compte tenu des délais administratifs et de la probable évolution à la baisse des aides au-delà de 2013. En effet, jusqu’en 2013, ces financements peuvent atteindre 80% du projet immobilier ou un montant maximum de 450.000 €, le solde étant financé par les loyers de la structure et les aides éventuelles de la collectivité locale. Cela nécessite de finaliser le plus rapidement possible, le projet immobilier en concertation avec les professionnels de santé : plus rien ne s’oppose désormais à ce que ce dossier soit bouclé dans les plus brefs délais

Il faut rappeler que « La maison de santé est un bien public garant de la pérennisation de l’offre de soins ». L’implantation de Maisons de santé sur le territoire rural est une priorité pour le conseil général de l’Aude, et je partage totalement cette orientation.

Gérard Calbo (à gauche) et Daniel Lopez (au centre), ont finalisé la cession de la société avec Marie-Christine et Eric Giraud.

L'aventure avait commencé en 1993, lorsqu'ils avaient choisi de relever le challenge qui se présentait à eux, à la suite de la mise en liquidation des Ets Franzone. De jeunes chômeurs bénéficiant du soutien de Pedro Alzamora, actionnaire de la Catalogne espagnole, avaient créé l'entité Cartofrance, dans les locaux historiques de la rue du Pont-Vieux. Deux ans plus tard, et à la faveur d'une activité en progression constante, le coeur de l'entreprise se déplaçait vers la zone artisanale de la Gare, dans un atelier-relais mis à disposition par l'équipe municipale de Jacques Montagné. Une extension des locaux interviendra en l'an 2000, avant un dernier agrandissement opéré en 2005, destiné à accueillir un combiné TCY, tout droit venu de Chine. En l'occurrence, une nouvelle machine aux performances confirmées, permettant un traitement plus rapide du carton d'emballage, et une impression en trois couleurs.

A quelques jours d'un anniversaire marquant deux décennies prospères, Gérard Calbo, chargé de la gestion commerciale et de la fabrication, et Daniel Lopez, responsable du secteur administratif, ont opté pour une fin d'activité dans l'industrie du cartonnage. D'un commun accord, les deux associés ont décidé de rendre le tablier, non sans avoir auparavant pris les dispositions nécessaires afin de pérenniser l'activité au sein de l'entreprise Cartofrance. Il ne restait plus alors qu'à transmettre le témoin, ce qui était fait tout dernièrement auprès de Eric et Marie-Christine Giraud, nouveaux gestionnaires de l'établissement de la Z.A. de la Gare. L'occasion de souhaiter à chacun, une pleine réussite dans les nouvelles activités qui sont les leurs à présent.